嘿，这个问题挺实际的。首先，得明确一下，这种涉及金钱和房产的问题最好咨询专业的法律人士哦。
不过呢，从一般常识来看，妹妹支付房屋首期，哥哥还贷，这属于共同出资购房的情况。为了避免将来可能出现的纠纷，建议签订一份书面的**“共同购房协议书”**或者**“共有产权协议”**。这份协议可以包括以下内容：
1. **双方基本信息**：比如姓名、身份证号等。
2. **出资情况**：明确写出妹妹支付了多少首付款，哥哥负责后续的贷款还款。
3. **产权分配**：说明这套房子是两人共同所有，还是按某种比例分配（比如50%对50%）。
4. **责任与义务**：如果一方想要出售或转让自己的份额，应该怎么操作；如果贷款出现问题，责任怎么分担等。
5. **争议解决方式**：万一发生争执，应该通过什么途径来解决。
记得啊，这种协议最好找律师帮忙起草，确保法律效力和公平性。希望这些信息对你有帮助！
2 个回答
在这种情况下，建议签订一份《共同购房协议》或者《房屋共有协议》。这份协议应当详细说明以下几点：
1. 房屋的基本信息，包括地址、面积、购买价格等。
2. 双方的出资情况，妹妹支付的首期款和哥哥负责的贷款金额。
3. 房屋的产权比例，可以根据双方的出资比例来确定。
4. 还贷责任的约定，明确哥哥作为主贷人的还款义务。
5. 房屋的使用权和收益权分配，以及未来可能涉及的房屋出售、转让等事项的处理方式。
6. 协议的生效条件和期限，以及在协议履行过程中可能出现的问题解决机制。
在签订协议时，建议双方各自咨询律师，确保协议的合法性和有效性。同时，为了避免日后可能出现的纠纷，建议在协议中附上相关的证明文件，如银行转账记录、收据等。