### 核心问题分析:
后邻居阳台突出是否违反协议,需结合以下要素判断:
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#### 一、协议效力与内容
1. **协议有效性**
- 若协议由双方自愿签订且内容合法(如符合地方宅基地管理规范),则受《民法典》保护(第464条)。
- 需核实协议是否明确约定**“间距计算范围”**(如是否包含阳台、屋檐等)。
2. **协议条款解释**
- 若协议仅约定“楼房间距4米”但未说明是否包含阳台,可能引发争议。
- 法律倾向于认为:**未经明确排除的建筑物外延部分(如阳台)应计入间距**(参考《民法典》第142条)。
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#### 二、地方性规定参考
1. **农村建房规范**
- 部分地区的《农村宅基地管理办法》要求房屋间距从**外墙(含附属结构)最突出点**计算。
- 例如:某地规定“相邻房屋间距不得小于南侧房屋高度的0.8倍”,若阳台导致实际间距不足,则可能违规。
2. **城乡规划许可**
- 若建房已取得《乡村建设规划许可证》,需核对审批图纸是否包含阳台设计。
- **未经审批擅自扩建阳台**可能构成违法建设(《城乡规划法》第65条)。
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#### 三、争议解决步骤
1. **协商优先**
- 携带协议与测量数据,与后邻居沟通整改或补偿方案。
2. **行政调解**
- 向村委会、乡镇政府或自然资源部门申请调解,要求依据协议或地方规范处理。
3. **诉讼途径**
- 若协商无果,可向法院起诉主张**违约**(协议明确时)或**相邻权侵害**(《民法典》第288-296条)。
- 关键证据:协议原件、现场测量报告、照片/视频、地方规范性文件。
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### 总结建议:
✅ **行动建议**
1. 核查协议中“4米间距”是否明确包含阳台等外延结构;
2. 测量阳台突出后的实际间距是否符合4米;
3. 咨询当地自然资源部门或律师,确认地方规范与协议冲突时的优先效力。
⚠️ **风险提示**
若阳台突出导致间距不足且协议未明确豁免,后邻居可能需承担**拆除、赔偿或支付违约金**责任。