这个价格还算是比较合理的啦。根据沈阳中房上东花墅3期的参考均价来看，大概是9796元/㎡，而你这套88平方米的房子总价77万，平均下来每平方米的价格还低于参考均价呢。而且这还是一楼送家电的房源，一般来说，一楼的房子因为受到一些自然条件的限制，比如可能会比较吵，隐私性没那么好等，所以价格也会相对低一些。再加上增送家电，怎么说都算是性价比比较高的了。不过哈，具体要不要买，你还是得看你个人的需求和喜好啦，如果觉得合适就可以入手，如果不喜欢一楼或者对家电没什么需求，那就再看看其他房源呗。
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对于这个问题，我们需要考虑多个因素来评估房价是否合理。首先，房子的地理位置、周边设施以及交通便利程度等因素都会影响房价。其次，房屋的新旧程度、装修情况以及户型布局也会对价格产生影响。此外，赠送家电虽然看似增加了房屋的吸引力，但具体价值需要根据实际情况来判断。最后，购房者的经济状况和购房需求也是决定房价是否合适的重要因素。
综上所述，要准确评估沈阳市中房上东花墅3期一楼88平方米增送家电的房子总价77万是否合适，需要综合考虑以上因素。如果购房者对这些因素都比较满意，且认为这个价格在可接受的范围内，那么这个价格就可以被认为是合理的。否则，购房者可能需要进一步了解和比较其他房源，以找到更合适的房子。