办理没有房产证的回迁房赠与未成年子女的流程如下： 1. **了解当地政策**：首先，需要了解当地关于回迁房赠与未成年人的具体政策，因为不同地区的政策可能有所不同。 2. **准备相关材料**：根据当地政策，准备以下材料： - 父母双方的身份证原件及复印件 - 父母的结婚证原件及复印件（如适用） - 未成年人的出生证明原件及复印件 - 回迁房的购房合同或协议原件及复印件 - 父母双方同意赠与的书面声明 - 可能需要的其他材料，如公证委托书等 3. **进行赠与公证**：携带上述材料，到当地公证处办理赠与公证。公证处会对赠与协议的真实性、合法性进行审查，并出具公证书。 4. **办理房产过户手续**：持赠与公证书和其他相关材料，到房产管理部门办理房产过户手续。由于没有房产证，可能需要先办理房产证的预告登记或者等待房产证的办理。 5. **缴纳税费**：根据当地政策，缴纳相关的税费，如契税、印花税等。 6. **领取新的产权证**：完成以上步骤后，可以领取新的产权证，确认房产已经过户到未成年人名下。 注意事项： - 由于没有房产证，可能存在一定的风险，建议在办理前咨询专业律师或房产中介的意见。 - 办理过程中要确保所有材料的准确性和完整性，以免影响办理进度。 - 不同地区的具体办理流程和所需材料可能有所不同，请以当地政策为准。