# 已购车位变更手续办理指南
## 一、办理前提条件
1. 确认120号车位尚未出售且可交易（需开发商/物业提供证明）
2. 开发商同意进行车位置换
3. 原车位未设置抵押或产权纠纷
## 二、核心办理流程
### 步骤1：与原开发商协商
- 提交书面换购申请（需包含：申请人信息、原车位信息、目标车位信息）
- 签订《车位置换协议书》（明确差价处理方式）
- 办理原58号车位退房手续
✓ 解除原《车位买卖合同》
✓ 开具原车位作废证明
### 步骤2：新合同签订
- 重新签订《车位买卖合同》（注明120号车位信息）
- 确认新合同包含：
✓ 车位位置平面图
✓ 产权面积
✓ 成交价格
✓ 交付标准
### 步骤3：产权登记变更
1. 准备材料：
- 身份证明（原件+复印件）
- 原车位产权证
- 置换协议+新旧买卖合同
- 完税证明
- 开发商出具的变更证明
2. 办理地点：
- 当地不动产登记中心
- 办理时限：一般15-20个工作日
## 三、特别注意
❗ 需重新缴纳契税（税率1%-3%因地而异）
❗ 物业系统需同步变更登记信息
❗ 如原车位有贷款需先解除抵押
❗ 保留全套变更文件备查
## 四、费用预估
| 项目 | 费用标准 |
|-------|---------|
| 登记费 | 80元/件 |
| 测绘费 | 50-100元 |
| 印花税 | 0.05% |
| 工本费 | 10元 |
建议：全程要求开发商提供《车位变更确认单》，并到房管局官网核实最新办事指南。
（注：具体流程可能因地区政策有所不同，建议提前咨询当地房管部门和开发商）