根据公开历史数据及市场信息整理，广州市黄埔区万科城市花园在**2014年**的房价参考范围如下：
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### 1. **2014年均价参考**
- **住宅均价**：约 **1.8万-2.2万元/㎡**（具体价格因户型、楼层、装修情况差异可能浮动）。
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### 2. **数据说明**
- **来源**：综合房产交易平台（如链家、安居客）及当年市场调研报告。
- **波动因素**：2014年广州楼市整体处于调整期，部分楼盘因区域配套升级（如地铁、商圈）价格趋稳。
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### 3. **注意事项**
- **具体房源差异**：同一小区内，大户型、楼王单位或江景房价格可能更高。
- **政策影响**：2014年广州限购政策持续，需结合购房资质综合判断。
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### 4. **建议核实渠道**
- 通过**广州市住建局官网**或**房产中介平台**查询历史成交记录。
- 联系当地中介机构获取特定房源的详细历史报价。
如果需要更精确的数据，建议提供具体户型或楼栋信息进一步分析！ 😊
5 个回答
关于广州市黄埔区万科城市花园2014年的房价，综合公开信息和历史市场数据整理如下：
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### 一、**2014年市场背景**
- **广州整体房价**：2014年广州楼市处于调整期，均价约1.5万-2.2万元/㎡，部分区域出现小幅波动。
- **黄埔区特征**：受产业（如科学城）和交通（地铁5号线、13号线规划）带动，房价相对稳定。
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### 二、**万科城市花园2014年参考价**
- **小区定位**：中高端社区，主打刚需改善型户型（80-140㎡）。
- **成交均价**：约 **1.8万-2.2万元/㎡**（具体因户型、楼层、装修而异）。
- 两房：1.8万-2.0万元/㎡
- 三至四房：2.0万-2.2万元/㎡
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### 三、**数据来源建议**
1. **链家/贝壳**：可查询部分历史成交记录（需筛选2014年数据）。
2. **房管局备案系统**：通过中介或官方渠道获取备案价（需提供小区名称、时间段）。
3. **当地中介机构**：咨询黄埔区中介门店，获取更精准的片区历史报价。
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### 四、**注意事项**
- 同一小区内不同楼栋（如靠近主干道或花园中心）可能存在价差。
- 装修程度（毛坯/精装）、税费（满五唯一等）也会影响实际交易价格。
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如需进一步验证，建议结合多平台数据或咨询专业人士。
哎呀，这个问题有点难回答呢。因为房价会受到很多因素的影响，比如房屋的位置、面积、楼层等等。而且2014年的房价数据可能不太好找了，毕竟时间已经过去很久了。建议你可以去一些房地产网站或者咨询当地的房产中介，他们可能会有更多的信息哦。
对不起，我不太清楚2014年的具体房价。建议你可以查询一些房地产网站或者联系当地的房产中介获取更准确的信息。
广州市黄埔区万科城市花园在2014年的房价大约是38266元/平方米哦。这个价格可能有一定的波动情况，不过可以作为参考呢。