# 湖北鄂汇办理购房交税具体步骤
## 一、办理前准备材料
1. **身份证明**
- 购房人身份证原件及复印件
- 若委托代办需提供委托书及代办人身份证
2. **购房合同**
- 已备案的商品房买卖合同原件（需含网签编号）
3. **发票及证明**
- 购房首付款或全款发票
- 家庭住房情况证明（可通过鄂汇办APP线上申请）
4. **其他材料**
- 婚姻状况证明（已婚需结婚证，离异需离婚协议/判决书）
- 户口簿（核对家庭成员信息）
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## 二、线上办理流程（以鄂汇办APP为例）
1. **登录鄂汇办APP**
- 注册/登录账号，完成实名认证。
2. **进入税务服务**
- 首页搜索「不动产交易税费缴纳」或通过「主题服务→住房保障」进入。
3. **填写申报信息**
- 选择房屋类型（新房/二手房）
- 输入合同编号、房屋地址等信息
- 上传购房合同、发票等材料（需清晰扫描件）
4. **税费计算与缴纳**
- 系统自动计算契税（湖北首套房税率1.5%-3%）、印花税等
- 核对金额后选择支付方式（支持银联、支付宝等）
5. **获取电子凭证**
- 缴税成功后下载「电子完税证明」
- 保存至手机或打印备用
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## 三、线下办理补充说明（可选）
- **适用场景**：需现场核验材料、特殊情况（如继承/赠与房产）
- **办理地点**：房产所在地的政务服务中心税务窗口
- **注意事项**
- 提前通过「鄂汇办APP」预约取号
- 携带所有纸质材料原件及复印件
- 现场支持POS机刷卡、扫码支付
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## 四、常见问题
1. **税费计算标准**
- 首套房：90㎡以下按1%，90㎡以上按1.5%
- 二套房：统一按3%（湖北2023年政策）
- 印花税：0.05%（个人住宅暂免）
2. **办理时效**
- 线上流程约需1-3个工作日审核
- 缴税后需在30日内办理不动产登记
3. **咨询方式**
- 鄂汇办APP「在线客服」
- 税务热线：12366
- 属地政务服务中心窗口
> 提示：政策可能调整，建议办理前通过「鄂汇办APP→政策解读」确认最新要求。
