为了确保房产在孩子满18岁前完全属于孩子个人，你可以考虑以下步骤： 1. **选择合适的购房方式**：由于孩子未满18岁，你不能直接将房产登记在孩子名下。你可以选择以自己为购房人，然后与孩子签订一份赠与协议，明确约定在孩子成年后将房产无偿转让给孩子。 2. **按揭贷款**：在办理按揭贷款时，银行通常会要求购房人有稳定的收入和良好的信用记录。你可以以自己的名义申请贷款，并确保按时还款，以免影响孩子的权益。 3. **房产登记**：在购房合同和房产证上，你可以将房产登记在自己名下，但备注中注明该房产是给孩子购买的，并在孩子成年后无条件转让给孩子。同时，你可以咨询律师，了解是否需要进行公证或其他法律手续来保障孩子的权益。 4. **资金管理**：为了避免在孩子成年前出现资金纠纷，你可以设立一个信托账户，将购房款和按揭贷款都存入该账户，由你作为受托人进行管理。在孩子成年后，你可以按照赠与协议的约定，将信托账户中的资金和房产转让给孩子。 请注意，以上建议仅供参考，具体操作还需咨询专业律师和银行的意见。