这个问题的答案取决于小区的具体规定和当地法律法规。一般来说，小区的广告收益和停车费收益可能归以下几类所有人所有： 1. 开发商：如果小区是由开发商建设的，那么广告收益和停车费收益可能会归开发商所有。这是因为开发商在建设小区时投入了大量的资金，包括土地购买、建筑施工等，因此他们有权从小区的经营中获得回报。 2. 物业公司：如果小区已经建成并且有物业公司负责管理和维护，那么广告收益和停车费收益可能会归物业公司所有。物业公司负责小区的日常运营和维护，包括清洁、安全、绿化等工作，因此他们有权从小区的经营中获得回报。 3. 业主委员会：如果小区有业主委员会，那么广告收益和停车费收益可能会归业主委员会所有。业主委员会是业主的代表机构，负责协调和管理小区的事务，包括广告和停车费的管理。在这种情况下，业主委员会可能会将广告收益和停车费收益用于小区的共同利益，如改善设施、维修等。 4. 其他相关方：在某些情况下，广告收益和停车费收益可能会归其他相关方所有，如政府、合作伙伴等。例如，政府可能会收取一定的税费作为公共设施的使用费用，而合作伙伴可能会支付一定的费用以获取广告位或停车位。 总之，小区的广告收益和停车费收益的归属应根据具体情况而定。建议咨询当地的法律法规以及小区的相关文件，以了解具体的权益分配情况。
