由于无法直接提供完整的《深圳市物业专项维修资金会计核算办法》全文（具体内容需以官方发布文件为准），以下为您整理相关信息及获取指引：
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### **一、政策依据**
深圳市物业专项维修资金相关会计处理主要依据：
1. **《深圳市物业专项维修资金管理规定》**（深圳市人民政府令第348号）
2. **《住宅专项维修资金会计核算办法》**（财政部财会〔2020〕7号）
3. 深圳市地方性补充规定（需查询深圳市住建局、财政局最新文件）
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### **二、核心要点（参考全国性规定）**
1. **资金性质**
- 物业专项维修资金属于业主共有财产，实行专户存储、专款专用、按栋核算、核算到户。
2. **会计科目设置**
- 设置资产类、负债类、净资产类、收入类、支出类科目（如“维修资金存款”“业主分户明细”“维修支出”等）。
3. **核算流程**
- **归集**：业主缴存、开发建设单位代交等；
- **使用**：按业主大会决议申请，分摊至相关业主账户；
- **收益**：专户存储利息等增值收益归属业主，定期结转。
4. **财务报表**
- 包括资产负债表、收支表、业主分户明细表等，需定期公示。
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### **三、深圳市特殊规定**
1. **管理机构**
- 由深圳市住建局统筹，各区住建部门及专户银行协作管理。
2. **信息化管理**
- 通过“深圳市物业专项维修资金管理平台”实现线上申请、审批及公示。
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### **四、获取全文途径**
1. **官方网站**
- 深圳市住房和建设局官网（[http://zjj.sz.gov.cn](http://zjj.sz.gov.cn)）→ 搜索“物业专项维修资金会计核算办法”。
2. **电话咨询**
- 深圳市物业专项维修资金管理中心：0755-83788262。
3. **线下查询**
- 深圳市行政服务大厅或各区住建部门窗口。
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### **五、注意事项**
1. 具体会计处理需结合深圳市地方实施细则；
2. 关注政策动态，以最新发布文件为准。
如需进一步解读，可补充具体问题（如资金归集、使用分录等）。
