购买产权不明晰的物业存在以下风险： 1. **法律纠纷**：产权不明晰可能导致房屋买卖合同无效或被撤销，从而引发法律纠纷。这种情况下，购房者可能面临经济损失和维权困难。 2. **权属争议**：产权不明晰可能导致房屋权属存在争议，如多个权利人主张同一房产的所有权。这会给购房者带来很大的困扰，甚至可能导致房屋被强制拍卖。 3. **无法办理过户手续**：产权不明晰的房屋往往无法正常办理过户手续，这意味着购房者无法获得房屋的合法所有权。在这种情况下，购房者可能会面临财产损失和无法入住的风险。 4. **抵押贷款受限**：产权不明晰的房屋在申请抵押贷款时可能会受到限制，银行可能会拒绝放贷或者要求更高的利率。这将增加购房者的经济负担。 5. **拆迁补偿纠纷**：如果购买的房屋涉及拆迁，产权不明晰可能导致拆迁补偿纠纷。在这种情况下，购房者可能无法获得应有的拆迁补偿，甚至可能面临被强制搬迁的风险。 因此，在购房前，购房者应尽量了解房屋的产权状况，避免购买产权不明晰的物业。