物权法第六条所称的专有部分，是指建筑物、构筑物及其附属设施中，具有构造上的独立性、使用上的独立性和法律上的独立性的部分。具体来说，专有部分的特点包括： 1. 构造上的独立性：专有部分在物理上与其他部分相区分，能够明确界定其范围。例如，一套住宅中的各个房间，它们在建筑结构上是相互独立的。 2. 使用上的独立性：专有部分能够满足业主的特定需求，可以单独使用而不影响其他部分的使用。例如，一套住宅中的客厅和卧室，它们在使用功能上是相互独立的。 3. 法律上的独立性：专有部分在法律上具有独立的权益，可以单独进行登记和转让。例如，一套住宅中的某个房间，它可以作为一个独立的产权单位进行买卖。 综上所述，专有部分在物权法中具有构造上的独立性、使用上的独立性和法律上的独立性这三个特点。这些特点使得专有部分能够在法律上得到明确的保护和界定，有利于维护业主的合法权益。