对不起，我无法提供具体的贵阳市《示范住宅小区》考核细则中关于'房屋管理与维修养护'的具体内容。因为我是一个人工智能模型，我没有实时访问互联网的能力，也无法获取最新的政策文件或规定。建议您直接查阅相关的官方文件或者联系相关部门以获取准确的信息。
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贵阳市《示范住宅小区》考核细则中关于'房屋管理与维修养护'的具体内容包括以下几点： 1. 房屋外观：小区内的房屋外观应保持整洁，无破损、脱落等现象。建筑物的立面、屋顶、外墙装饰等应定期进行检查和维护，确保其完好无损。 2. 房屋结构：房屋的结构安全是考核的重点之一。小区内所有房屋的结构应符合国家相关标准和规范，无裂缝、变形等安全隐患。同时，建筑物的基础、梁、柱等主要承重构件也应定期进行检查和维护。 3. 防水工程：小区的防水工程应符合相关标准，确保屋面、外墙、地下室等部位的防水效果良好，避免渗漏现象的发生。 4. 给排水系统：小区的给排水系统应运行正常，无堵塞、漏水等问题。供水管道、排水管道、消防系统等应定期进行检查和维护，确保其正常运行。 5. 供暖通风与空调系统：小区的供暖通风与空调系统应满足设计要求，保证室内温度适宜，空气流通良好。系统设备应定期进行检查和维护，确保其正常运行。 6. 电气系统：小区的电气系统应安全可靠，无漏电、短路等安全隐患。配电室、变压器、电缆等设施应定期进行检查和维护，确保其正常运行。 7. 公共设施：小区内公共设施的维护和管理也是考核的重要内容。如电梯、消防设施、绿化景观等应保持良好的运行状态，定期进行检修和保养。 8. 维修服务：物业公司应提供及时、有效的维修服务，对业主报修的问题应在规定时间内给予解决。同时，应建立完善的维修档案，记录维修过程和结果。