# 海口市老旧小区改造报建流程指南
根据《海口市城镇老旧小区改造工作实施方案》,报建流程主要分为以下步骤:
**一、前期准备阶段**
1️⃣ 成立改造主体
- 由小区业委会/物管会牵头(未成立的可由社区居委会代行职责)
- 组织业主共同商议改造方案
2️⃣ 准备基础材料
- 业主同意改造的书面材料(需2/3以上业主同意)
- 房屋产权证明材料
- 小区现状测绘图纸
- 初步改造方案(含效果图、施工图)
**二、正式申报阶段**
1️⃣ 提交申请
- 申报地点:辖区住建局旧改办或政务服务中心工程建设项目窗口
- 所需材料:
✓ 改造申请表
✓ 业主签字确认文件
✓ 改造方案及预算
✓ 房屋安全鉴定报告(如有结构改造)
2️⃣ 联合审查
- 住建部门牵头组织资规、消防、市政等部门进行联合评审
- 审查周期:一般不超过15个工作日
**三、审批实施阶段**
1️⃣ 取得许可
- 通过审查后领取《老旧小区改造项目备案通知书》
- 涉及外立面改造需办理规划许可
2️⃣ 施工准备
- 选择具备资质的施工单位
- 办理施工许可证(投资额100万以上项目)
**四、特别注意事项**
❗ 加装电梯需单独申报专项审批
❗ 涉及历史建筑需先通过文保部门审批
❗ 改造后需进行综合验收备案
**咨询渠道**:
☎ 海口市住建局旧改办:0898-687xxxxx
📍 政务服务中心地址:海口市滨海大道42号
📅 办理时间:工作日上午8:30-12:00,下午14:00-17:30
(注:具体材料要求可能因项目类型不同有所差异,建议提前致电咨询)