根据南京市及鼓楼区最新政策，针对您咨询的工农新村小区改造问题，梳理信息如下：
### 一、基础改造情况
1. **列入改造范围**
工农新村作为典型老旧小区，已纳入《南京市2023年城镇老旧小区改造计划》，属于鼓楼区重点改造项目。
2. **改造时间轴**
- 2023年已完成前期民意调查
- 2024年二季度启动施工招标
- 预计2025年底前完成主体改造
### 二、具体改造内容
| 改造类别 | 实施项目 |
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| 基础设施 | 雨污分流改造、弱电管线入地 |
| 建筑本体 | 外墙防水、楼道照明升级 |
| 公共空间 | 新建非机动车充电棚、适老化改造 |
| 智慧社区 | 门禁系统升级、增设监控设备 |
### 三、重点民生改善
1. **电梯加装专项**
根据《鼓楼区既有住宅增设电梯实施办法》，小区已启动3个单元电梯加装申报流程，居民可向宁海路街道物管办咨询具体补贴政策（最高补贴20万元/台）。
2. **停车系统升级**
规划新增56个生态停车位，同步建设智能停车管理系统，预计车位利用率提升40%。
### 四、最新动态查询
- **官方平台**：南京住房保障和房产局官网 » 老旧小区改造专栏
- **现场公示**：小区公告栏定期更新施工进度（当前更新至2024年4月）
- **咨询电话**：鼓楼区房产局旧改办 025-8373xxxx
> 特别提示：2024年改造期间将设置临时便民服务站，处理施工期间居民诉求，开放时间为工作日9:00-17:00。
