国发2023年14号文，即《国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，旨在促进房地产市场平稳健康发展，遏制投机炒房行为，支持居民合理自住需求。文件强调了以下几点： - **坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位**：这是房地产市场调控的核心原则，旨在引导资金和资源更多地流向实体经济和民生领域，而非房地产投机。 - **因城施策，分类指导**：各地要根据自身实际情况，制定适合本地的房地产市场调控政策，不搞“一刀切”，以保持市场稳定。 - **加快发展保障性租赁住房**：通过增加租赁住房供应，满足新市民、青年人等群体的住房需求，缓解住房租赁市场结构性供给不足的问题。 - **严格住房用地管理**：合理确定住宅用地供应规模、结构和时序，优先保障租赁住房用地供应，提高土地利用效率。 - **加强金融监管**：加大对房地产开发企业、中介机构等的监管力度，严厉打击违法违规行为，维护市场秩序。 - **落实地方政府责任**：地方政府要切实履行房地产市场调控主体责任，确保各项政策措施落实到位。 通过这些政策措施，国发2023年14号文旨在促进房地产市场回归理性，实现平稳健康发展。