# 关于房产证继承与户口迁移问题的法律解答
## 一、房产继承问题
1. **继承顺序**
根据《民法典》规定,第一顺位继承人为配偶、子女、父母。若爷爷奶奶未立遗嘱,房产需按法定继承分配。
2. **继承手续**
✅ 需办理继承公证或诉讼继承
✅ 所有法定继承人需达成继承协议
✅ 持公证书/判决书到不动产登记中心办理过户
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## 二、户口迁移问题
1. **户主变更限制**
❌ **不可直接转给陌生人**
户主需满足以下条件之一:
- 房屋所有权人
- 所有权人直系亲属
- 经所有权人书面委托的共居人
2. **操作路径**
🔹 新户主需与房屋存在合法关系(如购房、租赁备案)
🔹 若房产已继承给子女,子女可申请迁回户口并成为户主
🔹 陌生人需通过合法购房成为产权人后,方可申请户主变更
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## 三、建议操作步骤
1. 先完成房产继承手续
2. 继承人协商决定房产处置方式
3. 根据房产最终归属办理户口迁移
4. 涉及陌生人需通过合法房屋交易程序
📞 需携带材料咨询:
- 房产证原件
- 死亡证明
- 亲属关系证明
- 所有继承人身份证件
- 到属地派出所和公证处办理
> 提示:各地户籍政策存在差异,建议向当地不动产登记中心和公安机关户籍科咨询具体流程。