以下是安居客填写同汇花园小区房产信息的操作指南:
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### 📝 **操作步骤**
1. **登录/注册账号**
- 打开安居客APP或网页端,用手机号/微信/支付宝完成登录(新用户需先注册)
2. **进入房源发布入口**
- APP端:首页底部点击【+发布】→ 选择【二手房/租房】
- PC端:右上角点击【免费发布房源】
3. **定位小区信息**
- 在地址栏输入「同汇花园」并选择正确匹配项(如“同汇花园(浦东新区)”)
- ❗️若未显示:
- 检查城市/区域是否选对
- 尝试输入小区拼音首字母(如THHY)
- 联系安居客客服人工添加
4. **填写房屋基础信息**
- 户型:如`3室2厅1卫`
- 面积:填写实际建筑面积(单位:㎡)
- 楼层:格式为`第X层/总X层`(如`第5层/共18层`)
- 朝向:选择准确选项(东南/南北通透等)
- 装修:精装/简装/毛坯
- 特色标签:勾选`学区房`/`地铁房`等加分项
5. **价格与交易方式**
- 二手房:挂牌价建议参考小区近期成交均价(可查安居客「小区房价」板块)
- 租房:标注是否含物业费/采暖费
- 付款方式:支持`押一付三`/`半年付`等
6. **上传实拍图片**
- 建议上传6-15张高清图:
- 必传:客厅、主卧、厨房、卫生间
- 加分项:小区外景、电梯间、停车位
- 避免使用虚拟VR/模糊照片
7. **撰写房源描述**
- 参考模板:
`【核心卖点】地铁300米 | 精装拎包入住 | 满五唯一
【户型优势】主卧带飘窗,全明户型采光佳
【周边配套】XX小学学区,步行8分钟至XX商场`
8. **联系方式设置**
- 建议使用专用号码(避免隐私泄露)
- 勾选「接受短信提醒」以便及时响应咨询
9. **提交审核**
- 确认信息无误后提交,通常2小时内通过审核
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### ⚠️ **注意事项**
1. **特殊产权情况说明**
- 动迁房需备注「房产证满3年」
- 共有产权房需注明交易限制
2. **历史成交数据参考**
- 同汇花园2023年均价:二手房约4.8万/㎡,租房三居室约6500元/月(数据来源:安居客上海板块)
3. **违规风险规避**
- 不得出现「唯一房源」「跳单可谈」等禁用词
- 非实拍图需标注「效果图仅供参考」
4. **推广服务选择**
- 置顶套餐:日均曝光量提升3-5倍(费用约30-80元/天)
- 黄金时间段:建议选择工作日晚18:00-21:00投放
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### ❓ **常见问题**
Q:同汇花园有多个期数如何区分?
A:在小区名称后标注期数(如「同汇花园三期」),并在描述中说明具体楼栋位置。
Q:房产证地址与小区实际名称不符怎么办?
A:上传产证照片时用便签备注「实际使用名称:同汇花园」,避免审核被拒。
Q:如何查看已发布房源效果?
A:进入「我的房源」→ 点击房源卡片查看「浏览量」和「电话咨询量」数据。
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需要进一步帮助可拨打安居客客服热线:**95711**